
KAPCSOLAT
A tájékozódást követően igényeljen díjmentes, személyes konzultációt, hogy Önnek is megtaláljuk befektetéséhez a legjobb életjáradékos ingatlant. Mindezt megteheti az Otthonprk Studo irodájában vagy az értékesítési pontok valamelyikén. Várjuk hívását!

KAPCSOLAT
A tájékozódást követően igényeljen díjmentes, személyes konzultációt, hogy Önnek is megtaláljuk befektetéséhez a legjobb életjáradékos ingatlant. Mindezt megteheti az Otthonprk Studo irodájában vagy az értékesítési pontok valamelyikén. Várjuk hívását!

Végre kiélvezhetjük
a nyugdíjas éveket!
GARANCIÁK ÉS FOGALMAK
A Korona Életjáradék Programnak 12 garanciája is van arra, hogy az Ön nyugdíjas évei gondtalanul, biztonságban és anyagi jólétben teljenek!
-
Ajánlatunkban átlagon felüli kezdeti összegre és havi életjáradékra számíthat.
-
Az Ön biztonsága érdekében szakjogászunk díjmentesen biztosítja a jogi hátteret az ügylet teljes futamideje alatt.
-
Az életjáradéki szerződés megkötése kizárólag ügyvéd vagy közjegyző jelenlétében és ellenjegyzésével történik.
-
Az élethosszig tartó HASZONÉLVEZETI joga garantálja, hogy mindvégig az otthona kényelmében, zavartalanul élhessen.
-
Az élethosszig tartó ÉLETJÁRADÉKI joga biztosítja, hogy az egyszeri és a havi járadék összegét minden hónapban megkapja.
-
Részvénytársaságunk a haszonélvezeti és az életjáradéki jog mellett, egyedülálló módon, további jogokkal is garantálja biztonságát!
-
Nem fizetés esetén az ingatlan visszaszáll az Ön tulajdonába amellett, hogy az évek alatt kifizetett összegeket (egyszeri nagy összeg és havi járadékokat) teljes egészében megtarthatja.
-
A szerződéssel a biztosítás és az épület állagmegóvás költségei is átvállalásra kerülnek.
-
Az ingatlana piaci értékének meghatározását független szakértő végzi.
-
A kifizetési opciók közül kiválaszthatja az Ön számára legmegfelelőbb ajánlatot.
-
A szolgáltatás működtetéséhez szükséges hivatali engedélyek mindegyikével rendelkezünk.
-
Húsz éves tapasztalattal garantáljuk az ügylet szakszerű és biztonságos lebonyolítását.
Fogalmak:
Életjáradéki szerződés
Az életjáradéki szerződés fogalmát a polgári törvénykönyv (2013. évi V. törvény) 6:497. § adja meg: “Életjáradéki szerződés alapján a járadékadásra kötelezett a járadékszolgáltatásra jogosult javára, annak haláláig, meghatározott pénzösszeg vagy más helyettesíthető dolog időszakonként visszatérő szolgáltatására, a járadékszolgáltatásra jogosult ellenérték teljesítésére köteles."
Az életjáradék összege
A folyósítandó életjáradék összegét a lakóingatlan értéke mellett befolyásolja az ingatlantulajdonos (ok) életkora, valamint az egyszeri nagyobb összegű kifizetés mértéke. Kikötés még, hogy minimum 13 millió forint forgalmi értékű, saját tulajdonú ingatlannal kell rendelkezzen a 65. életévét betöltött igénylő.
A haszonélvezeti jog
A haszonélvezeti jog egy úgynevezett vagyoni értékű jog, a személyes szolgalmak egy fajtája, olyan jogviszony, melynél fogva a haszonélvezet jogosultja (haszonélvező) a más tulajdonában álló ingatlant vagy ingó dolgot birtokolhatja, használhatja és hasznait szedheti. Az új tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogával nem él.
A használati jog
A holtig tartó használati jog esetében a használat során a jogosult, valamint együtt élő családtagjai szükségleteit meg nem haladó mértékben használhatja az adott dolgot és hasznait szedheti. A konkrétan az ingatlanra vetített használatra vonatkozó jogot a Ptk. külön nem nevesíti, azonban a felek a lakáshasználati jogviszonyukat ilyen címen nevesíthetik, és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhetik.
A használat jogosultja csak természetes személy lehet, és a jogosultat a használat és a hasznok szedésének joga csupán szükségleteit meg nem haladó mértékben illeti meg. A használat joga továbbá át nem engedhető, vagy csak szerződésben rögzített feltételek mellett adható bérbe, amennyiben ehhez a jogosultságot biztosító hozzájárul.
A használat jogának leggyakoribb esete a lakáshasználat, amely arra jogosít, hogy egy épületet, lakrészt lakás céljára használjon a jogosult. A használat joga szerződésen alapszik, a szerződés lehet határozott vagy határozatlan időre szóló. Ilyen joggal terhelt ingatlan esetében jó tudni, hogy a holtig tartó használati jog valóban azt jelenti, hogy egészen a jogosult haláláig áll fent.
(Vállalatunk, kizárólag az erősebb, haszonélvezeti jogot alkalmazza a szerződéseknél)
Az életjáradék adózása
Ha a magánszemély más magánszeméllyel kötött tartási, életjáradéki vagy öröklési szerződés alapján ingatlant, vagyoni értékű jogot ruház át tartás vagy járadékfolyósítás ellenében, akkor az ebből származó jövedelem szintén adómentes. (Szja-törvény 1. számú melléklet 7. 1. pont.) Ugyancsak adómentes a nyugdíjban részesülő magánszemély által a központi költségvetési szervvel vagy a helyi önkormányzattal kötött előzőekben említett szerződések alapján megszerzett jövedelem.
Ingatlan értékbecslés
Ez egy igen összetett folyamat, melynek célja az ingatlan értékének megállapítása. Értékbecslésnek nevezik azt a vizsgálatot, amikor egy hivatalos értékbecslő egy helyszíni szemlét követően megállapítja egy ingatlan, vagy ingóság értékét. A meghatározott értékösszeget írásos elemzéssel támasztja alá.